El Constitucional anula la prohibición del autoconsumo eléctrico en comunidades de vecinos

El Tribunal Constitucional ha anulado la prohibición del autoconsumo eléctrico en comunidades de vecinos recogida en el Real Decreto 900/2015 que aprobó el Gobierno del Partido Popular para regular las condiciones administrativas, técnicas y económicas de la producción de energía por parte de los propios consumidores y que incluyó el polémico “impuesto al sol”. En una sentencia con fecha 25 de…

¿El inquilino debe asumir los costes de instalación del ascensor?

Partimos de la base de que la instalación del ascensor en una finca siempre supone una innovación o mejora en los servicios del inmueble, en la que deberán participar los propietarios según establece la Ley de Propiedad Horizontal, pero la duda que aquí se plantea es cómo afecta esta instalación a los arrendatarios. Y una…

Inteligencia Artificial en Comunidades de Propietarios

Cuando pensamos en el concepto Inteligencia Artificial, rápidamente pensamos en robots humanoides que nos van a sustituir incluso a dominar, películas como “Terminator”, “Yo, robot” o “Los sustitutos” han condicionado nuestra visión sobre la Inteligencia Artificial. Pero la Inteligencia Artificial ya no es ciencia ficción, es una realidad, una tecnología que permite que las “máquinas”…

El TC decide que nadie pagará plusvalía municipal si vende su casa a pérdidas

Nadie deberá pagar la plusvalía municipal cuando la venta de una vivienda le haya generado pérdidas. El Tribunal Constitucional se pronunció el pasado jueves 11 de mayo en pleno sobre el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos (IIVTU o plusvalía municipal) a nivel estatal y ha vuelto a dar la razón…

Las comunidades de propietarios, obligadas a recibir electrónicamente las notificaciones por parte de las Administraciones Públicas

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS PROPONEN A LA AGENCIA TRIBUTARIA MEDIDAS PARA AGILIZAR LAS OBLIGACIONES FISCALES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS  Para evitar el colapso de la Agencia Tributaria, los Administradores de Fincas Colegiados proponen poder gestionar directamente la obtención de los certificados por representación de las comunidades de propietarios. La Administración Tributaria no valora…

¿Qué hacer si en mi Comunidad no se convoca Junta?

Comienza el mes de abril y, todavía, muchas Comunidades no habrán celebrado la anual Junta Ordinaria. El problema no es el retraso de unos meses, ya sabemos que no es  obligatorio hacerla a principios de año, ni la paralización de la Comunidad, está seguirá funcionando, prorrogando sus presupuestos, cargos, etc., aunque con respecto a estos…

Inspección Obligatoria de Ascensores en Comunidades de Propietarios

La normativa de seguridad industrial vigente exige pasar una serie de inspecciones obligatorias en las comunidades de propietarios sobre sus instalaciones de Ascensores, Instalaciones de baja tensión y Depósitos de gasóleo. Periodicidad de las inspecciones obligatorias 1.-Las inspecciones periódicas de ascensores están reguladas en el Reglamento de aparatos de elevación y manutención, publicado en el Real Decreto…

Tributación por la separación de un comunero en una Comunidad de Bienes que dispone de varias propiedades

Un propietario posee el 33,33 por 100 de una comunidad de bienes dedicada al arrendamiento y que está formada por varios inmuebles. Se quiere separar de la comunidad de bienes y en pago a su cuota le entregarán un inmueble. La comunidad de bienes no tiene trabajadores. ¿Cómo tributa esta operación? El artículo 4 del…