tucomunidad.com, la web y app móvil que une vecinos, administradores de fincas y proveedores, sigue incorporando funcionalidades y servicios para las comunidades de vecinos, ahora también GRATIS para todos los clientes de AVMLEXFICNAS. Principales ventajas: Los propietarios pueden comunicar incidencias al Administrador en tiempo real, consultar recibos y documentos, así como gestionar las reservas de…
Los tiempos cambian y la gestión de comunidades de vecinos, también lo tiene que hacer. La inmediatez en las comunicaciones, la transparencia en las cuentas y sobre todo, detener el uso no necesario del papel para las notificaciones, nos han llevado a entender que debíamos actualizar nuestro servicio. Es por ello que desde AVMLEXFINCAS nos…
¿Puede un vecino realizar fiestas o reuniones privadas en zonas comunes? Las zonas comunes de una Comunidad de Propietarios, como se detalla en el artículo 396 del Código Civil, son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios de dicha Comunidad. Es decir, los jardines, las piscinas, los patios y escaleras, los áticos…
Al igual que un contrato laboral, el alquiler de pisos e inmuebles también actualizan su cote cada año de acuerdo con la subida del IPC. Esta operación, que se hace para reflejar en el pago el aumento del coste de la vida. Desde que en el 2013, entrase en vigor la Ley de Arrendamientos Urbanos,…
¿NECESITA QUE GESTIONEMOS SU PATRIMONIO? En AVM nos encargamos de gestionar su alquiler con la máxima rentabilidad y la menor intervención de su parte, ya que nosotros no ocupamos de todas las tareas inherentes a la comercialización y administración del inmueble. Le explicamos en qué consiste nuestro servicio en un video de menos de 3 minutos. Haga…
Es abusiva una cláusula que impone un plazo de superior a tres años de duración de un contrato de mantenimiento de ascensores, con penalización por la rescisión del mismo antes de esa fecha, según establece el Tribunal Supremo en una sentencia de 17 de septiembre de 2019. El ponente, el magistrado Sarazá Jimena, considera que…
La falta de pago de algunos propietarios del ascensor que se ha instalado en el edificio y la concesión de una subvención a la comunidad que cubre el total de la obra provoca ciertas dudas respecto a la tributación en el IRPF de esa ayuda.
Esta es la afirmación que hace Byung-Chul Han, reconocido filósofo surcoreano autor del libro «La sociedad de la transparencia», y que supone un reflejo de lo que la sociedad actual exige, no solo en la política o en la economía de un país, sino que se extiende a todos los ámbitos, especialmente al de las relaciones…
Si has comprado o heredado una casa a un precio “chollo”, Hacienda te penaliza al exigirte pagar más de ITP o Impuesto de Sucesiones. Pero si has vendido “barato” un piso, el fisco también te castiga.
Renovar los elementos comunes de los edificios es una medida necesaria para mejorar la accesibilidad, la seguridad y la eficiencia energética. ¿Quién puede pedir esta ayuda?