En AVM oferim un servei integral de lloguer d’immobles pel qual els nostres clients ens confien les seves propietats perquè trobem l’inquilí adequat per ocupar-les. Per a això, ens encarreguem de seleccionar els millors candidats i obtenir les garanties necessàries per assegurar un tranquil transcurs de l’arrendament. Després, vam confeccionar el contracte de lloguer i, un cop signat per les parts, procedim a realitzar els tràmits pertinents al seu registre i l’ingrés de la fiança a l’INCASOL, sense cap cost per la propietat. És a dir, només és necessària la intervenció del client al moment de la signatura del contracte; de tota la resta, ens ocupem nosaltres. És més, si ho desitja, fins podem signar en el seu nom per ser administradors de finques col·legiats, amb la qual cosa vostè ni tan sols hauria de molestar-se per això.
El nostre principal objectiu és trobar l’inquilí adequat per al seu immoble. Amb aquesta finalitat utilitzem les eines informàtiques més avançades, que ens permeten oferir visites virtuals als immobles, i tenim accés als portals immobiliaris de major consulta a nivell nacional, la qual cosa garanteix la ràpida i segura ocupació de l’immoble.
A més, per ser un despatx d’advocats, també incloem en el nostre servei la confecció del contracte de lloguer i vam quedar a disposició dels nostres clients per oferir-los assessorament legal per qualsevol qüestió relacionada amb l’immoble.
El nostre servei de lloguer de pisos, locals, cases o apartaments inclou:
- Visita a l’immoble i obtenció de fotografies per a la seva publicació.
- Publicació de l’anunci en els portals immobiliaris més consultats a nivell nacional.
- Cerca de candidats.
- Mostra virtual de l’immoble als candidats.
- Anàlisi de solvència de potencials inquilins a través de nòmines i avaladors.
- Redacció del contracte de lloguer.
- Registre del contracte i dipòsit de la fiança a l’INCASOL.
- Assessorament legal.
Costos
Pot tenir accés al nostre ampli servei de lloguer d’immobles sense cost per a vostè, ja que els nostres serveis se li cobren a l’inquilí. Els nostres honoraris consisteixen en un (1) mes de lloguer, el qual haurà de pagar el llogater, ia més l’inquilí haurà d’abonar un (1) mes de lloguer en concepte de fiança i el primer mes de renda per avançat.
El mes de fiança és un import que paga l’arrendatari i que nosaltres dipositem en l’INCASOL a manera de garantia del compliment de les obligacions de l’inquilí. En cas de complir amb el pactat, en finalitzar l’arrendament se li retorna; per contra, en cas d’incompliment, l’import de la fiança pertanyerà al propietari.
Després de realitzar l’estudi de solvència de l’inquilí, si aquest dóna resultats òptims, procedim a la confecció immediata del contracte de lloguer per començar amb l’arrendament.
Exemple:
Prenent com a exemple que un propietari lloga el seu pis per 1000 euros, els costos es distribuirien de la següent manera:
| Propietari | Inquilí |
Primer mes de renda per avançat | GRATIS | 1000 Euros |
Una mensualitat en concepte d’honoraris | 1000 Euros |
Una mensualitat de fiança | 1000 Euros |
TOTAL | 3000 Euros |
Com promoció especial, si després d’aconseguir un inquilí contracta el nostre servei d’administració de lloguers, li Bonificarem un 10% en el preu del servei durant el primer any de contractació.
No dubti en consultar-nos per el nostre servei de lloguer d’immobles. Els nostres representants estan disponibles les 24 hores per atendre les seves consultes, i oferim visites sense càrrec ni compromís al seu domicili.