Està buscant llogar el seu pis? Vol mudar-se, però primer necessita vendre el seu immoble? En AVM l’ajudem en tot el procés de lloguer i venda de propietats, perquè vostè no s’hagi de preocupar per tenir vacant casa, pis o apartament. Fem de disposar del seu immoble sigui molt senzill, amb la mínima intervenció de la seva part.
Confiï en AVM per llogar i vendre les seves propietats:
En AVM oferim un servei integral de lloguer d’immobles pel qual els nostres clients ens confien les seves propietats perquè trobem l’inquilí adequat per ocupar-les. Per a això, ens encarreguem de seleccionar els millors candidats i obtenir les garanties necessàries per assegurar un tranquil transcurs de l’arrendament. Després, vam confeccionar el contracte de lloguer i, un cop signat per les parts, procedim a realitzar els tràmits pertinents al seu registre i l’ingrés de la fiança a l’INCASOL, sense cap cost per la propietat. És a dir, només és necessària la intervenció del client al moment de la signatura del contracte; de tota la resta, ens ocupem nosaltres. És més, si ho desitja, fins podem signar en el seu nom per ser administradors de finques col·legiats, amb la qual cosa vostè ni tan sols hauria de molestar-se per això.
El nostre principal objectiu és trobar l’inquilí adequat per al seu immoble. Amb aquesta finalitat utilitzem les eines informàtiques més avançades, que ens permeten oferir visites virtuals als immobles, i tenim accés als portals immobiliaris de major consulta a nivell nacional, la qual cosa garanteix la ràpida i segura ocupació de l’immoble.
A més, per ser un despatx d’advocats, també incloem en el nostre servei la confecció del contracte de lloguer i vam quedar a disposició dels nostres clients per oferir-los assessorament legal per qualsevol qüestió relacionada amb l’immoble.
El nostre servei de lloguer de pisos, locals, cases o apartaments inclou:
Pot tenir accés al nostre ampli servei de lloguer d’immobles sense cost per a vostè, ja que els nostres serveis se li cobren a l’inquilí. Els nostres honoraris consisteixen en un (1) mes de lloguer, el qual haurà de pagar el llogater, ia més l’inquilí haurà d’abonar un (1) mes de lloguer en concepte de fiança i el primer mes de renda per avançat.
El mes de fiança és un import que paga l’arrendatari i que nosaltres dipositem en l’INCASOL a manera de garantia del compliment de les obligacions de l’inquilí. En cas de complir amb el pactat, en finalitzar l’arrendament se li retorna; per contra, en cas d’incompliment, l’import de la fiança pertanyerà al propietari.
Després de realitzar l’estudi de solvència de l’inquilí, si aquest dóna resultats òptims, procedim a la confecció immediata del contracte de lloguer per començar amb l’arrendament.
Exemple:
Prenent com a exemple que un propietari lloga el seu pis per 1000 euros, els costos es distribuirien de la següent manera:
|
Propietari |
Inquilí |
|
| Primer mes de renda per avançat |
GRATIS |
1000 Euros |
| Una mensualitat en concepte d’honoraris |
1000 Euros |
|
| Una mensualitat de fiança |
1000 Euros |
|
| TOTAL |
3000 Euros |
Com promoció especial, si després d’aconseguir un inquilí contracta el nostre servei d’administració de lloguers, li Bonificarem un 10% en el preu del servei durant el primer any de contractació.
No dubti en consultar-nos per el nostre servei de lloguer d’immobles. Els nostres representants estan disponibles les 24 hores per atendre les seves consultes, i oferim visites sense càrrec ni compromís al seu domicili.
A l’àrea de propietats, oferim el servei de venda d’immobles, pel qual ens comprometem a comercialitzar i vendre la seva casa o departament, buscant compradors seriosos i tenint en ment l’objectiu d’assolir el major preu de venda possible.
Per tal d’aconseguir la ràpida i segura promoció de la seva propietat, utilitzem la nostra àmplia xarxa de serveis immobiliaris que es connecta a la mateixa base de dades que utilitzen més de 40 corredors immobiliaris. Gràcies a això podem agilitzar la venda del seu immoble, ja que no només comptarà amb nosaltres, sinó que tindrà a les immobiliàries més importants de Barcelona treballant per vendre el seu immoble. A més, comptem amb eines de la més alta tecnologia que ens permeten oferir als candidats una visita virtual de l’immoble, per evitar importunar les persones que hi habiten.
Com benefici addicional inclòs en el nostre servei, vam preparar i proporcionem el finançament necessari per a la venda de l’immoble, mitjançant un conveni signat amb una entitat creditícia. L’objectiu d’aquest servei és agilitzar al màxim l’operació de venda.
A més, per ser un despatx d’advocats, oferim assessorament sobre qualsevol qüestió relativa a la propietat, com la seva repercussió en renda a l’hora de tributar sobre l’exercici corresponent a la seva venda, i gestionem la tramitació de les escriptures i el càlcul de l’impost de plusvàlua, entre altres serveis.
El nostre servei de venda de pisos o cases inclou:
Venedor
Els nostres honoraris per aquest servei integral de venda d’immobles consisteixen en el 3% de la comissió de la venda, el qual el propietari abona en dues instàncies:
A més dels nostres honoraris, el propietari ha de pagar l’impost a la plusvàlua municipal, també conegut com a impost sobre l’increment de valor de terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), el qual s’estableix en funció del valor cadastral. Aquest impost recau sobre l’increment de valor dels immobles urbans que es manifesti a conseqüència de la transmissió de la propietat per qualsevol títol.
Comprador
El comprador és responsable del pagament dels següents imports al moment de la compra:
No dubti en consultar-pel nostre servei de venda d’immobles. Els nostres representants estan disponibles les 24 hores per atendre les seves consultes, i oferim visites sense càrrec ni compromís al seu domicili.