Ofrecemos un servicio integral de administración de fincas. En AVM nos encargamos de gestionar su comunidad de vecinos para optimizar sus servicios y con la mínima intervención por su  parte.

Ventajas de contratarnos

Gestión integral del patrimonio/inmueble/finca.
Optimización de gastos de la comunidad de propietarios.
Mínima intervención del propietario.
Todos nuestros gastos están fiscalizados por una auditora externa.

En AVM ofrecemos un servicio integral de administración de fincas. Es decir que nos encargamos de la gestión de las comunidades de propietarios en todos sus ámbitos:

  • Constitución de comunidades.
  • Convocatoria a juntas de propietarios
  • Asistencia a Juntas en representación.
  • Planificación de los presupuestos
  • Tramitación de siniestros
  • Asesoramiento jurídico
  • Asesoramiento sobre legislación inherente a las comunidades
  • Inspección Técnica del Edificio
  • Instalación de aparatos de Aire Acondicionado
  • Supresión de Barreras Arquitectónicas
  • Planificación del mantenimiento del edificio
  • Gestión económica de la finca y rendición de cuentas anual en Junta de Propietarios
  • Administración de aparcamientos.
  • Redacción de contratos.
  • Gestión de alquileres.
  • Tramitación de subvenciones de rehabilitación.
  • Gestión de cuentas
  • Reclamaciones judiciales gratuitas contra morosos de la comunidad, caso de estar asegurada tal contingencia.
  • Mantenimientos a precios muy ventajosos.
  • Asesoría administrativa: Tramitación de Subvenciones y Ayudas Públicas.
  • Elaboración de Estatutos y Reglamentos de Régimen Interno.

Usted obtendrá todos estos servicios y cualquier otro que requiera para la administración de su finca por unos honorarios razonables calculados en función de las normas aplicables en la materia. Estas normas establecen que se debe contar la cantidad mínima de horas mensuales en relación con el número de componentes (locales, viviendas, plazas de garaje, trasteros, etc.) que integran la comunidad. Luego, se realiza una distribución de tales honorarios entre los propietarios según los acuerdos adoptados por cada comunidad. El precio orientativo por hora de dedicación mínima del administrador está establecido en 38,00 €.

Disponemos de un Seguro de Responsabilidad Civil y otro seguro de Caución a fin de que queden garantizados todos los importes de las comunidades en caso de quiebra, apropiación indebida o cualquier otra contingencia que pudiera producirse, por lo que el dinero que gestionamos de su comunidad está plenamente salvaguardado.

Puede calcular aquí mismo los honorarios correspondientes a su finca. Simplemente consulte el siguiente cuadro para ver cuál de nuestros planes se adapta mejor a las necesidades de su edificio y compruebe que nuestros precios son los más competitivos del mercado. Los planes están calculados para edificios con un mínimo de 20 pisos.

Pack Básico

Pack Premium

5 euros/mes por vecino*

8 euros/mes por vecino*

Realización de junta anual

Convocatoria de vecinos, organización de la reunión y redacción del acta

Realización de juntas extraordinarias

Para tratar cuestiones que no pueden esperar a la junta anual. Incluye la convocatoria de vecinos, la organización de la reunión y la redacción del acta.

50 euros/junta

(no incluido)

Confección de presupuesto

Cálculo del presupuesto anual de la comunidad

Seguimiento de incidencias

Resolución de problemas edilicios planteados por los vecinos, incluida la contratación del personal necesario para resolverlos

Reparaciones urgentes

Gestión de las tareas necesarias para efectuar reparaciones urgentes del edificio y coordinación de los proveedores de servicios de reparación

Tramitación de siniestros

Asesoramiento en caso de siniestro y gestión de su tramitación

Nómina de empleados

Liquidación de sueldos y gestión de empleados del edificio (personal de seguridad, encargados, etc.)

45 euros/mes por empleado (no incluido)

 

Asesoramiento jurídico

Consejo legal relacionado con la administración de la comunidad de vecinos

No

Precio preferencial para reformas

Mejora de entre el 20 % y el 30 % en los precios del mercado de materiales necesarios para reformas

No

Estudio de suministros (hasta un 30 % de reducción de precios)

Búsqueda de proveedores de suministros necesarios para reformas y construcción, con importantes descuentos

No

Procedimiento judicial por morosos

Inicio y seguimiento de acciones judiciales contra vecinos morosos. La comunidad no debe preocuparse por contratar un abogado ni por pagarle, ya que se incluye en el plan.

No

*Valores establecidos para comunidades de más de 20 vecinos.

A modo de referencia, 1 vecino = 1 piso.

Por ejemplo: Un edificio de 10 plantas, con 3 pisos por planta tiene 30 vecinos (pisos), por lo tanto pagaría 150 euros por mes el Pack Básico y 240 euros por mes el Pack Premium.

La Oficina Municipal de Información de Vivienda ha lanzado una nueva edición de la Guía práctica para Comunidades de Propietarios que resuelve las dudas de la vida en comunidad, que puede contribuir a resolver muchos de los problemas que se plantean en un entorno en el que se desarrolla gran parte de la vida de los ciudadanos.

Ofrecemos visitas a domicilio sin cargo ni compromiso para usted.

¡Solicite su presupuesto en linea!

¿No estas seguro? Nuestra sección de preguntas frecuentes le puede ayudar.